Appartementen begane grond winkelpanden Langstraat Weert

Weert worstelt al jaren met de toenemende leegstand van winkelpanden in het centrum. 
‘De Subsidieregeling stimuleringsfonds Binnenstad Weert 2024-2026 biedt een impuls om samen met pandeigenaren en ondernemers de binnenstad aantrekkelijker, levendiger en toekomstbestendiger te maken. Doel is het kernwinkelgebied te versterken door het verstrekken van subsidie voor het vestigen van detailhandel, dienstverlening of horeca in leegstaand commercieel vastgoed.’
Voor de jaren 2024 tot en met 2026 is er jaarlijks € 50.000, – voor uitgetrokken. Aan een stimuleringsregeling met hetzelfde doel werd van 2020 tot 2023 € 119.000, – uitgegeven.

Tegen een bedrag van € 75.000, – per jaar ondersteunt de stichting Streetwise de gemeente bij de uitvoering. Zij begeleiden ‘startende en ervaren ondernemers die hun concept in het kernwinkelgebied willen realiseren.’ Een oordeel over de resultaten tot nu toe laat ik aan u.

Maar nu lijkt de oplossing voor winkelleegstand steeds meer gezocht te worden in het verkleinen van het winkelgebied, en dat is zorgelijker, in het verbouwen van winkelpanden tot appartementen. Daarmee wordt de binnenstad niet levendiger.

In de ‘Visie Hart Voor de stad’ (2013),  de ‘Visie op het Stadshart’ (2017) en de ‘Strategische visie Weert 2030’ zie je het winkelgebied kleiner worden. Maasstraat en Stationsstraat worden ‘uitlopers van het kernwinkelgebied’.  Het noordelijk gedeelte van de Beekstraat en Hoogstraat worden ‘aanloopstraten’. En in aanloopstraten mogen nu woningen komen!
Maar als zelfs de koopgoot van Weert, de Langstraat, voor het grootste deel ‘aanloopstraat’ wordt, wat is er dan nog om naar toe te lopen?
Het geschetste toekomstbeeld voor 2030: ‘Het centrum krijgt wellicht meer de invulling van belevingscentrum’. Ik vrees dat het een slaapstad wordt.

Ingrid Gijsen

De bouw van appartementen in de binnenstad van Weert is essentieel om de aantrekkelijkheid van deze regio te vergroten. Het is echter jammer dat er in het verleden veel oude en mooie gebouwen zijn afgebroken. Hierdoor is er veel van het karakter van de stad verloren gegaan.

Van de dynamische binnenstad die Weert vroeger was, is niet veel meer over.
Veel winkelstraten kampen met lege panden, wat een sombere indruk maakt en de levendigheid van de omgeving ondermijnt. Het is absoluut niet gezellig om nu te gaan shoppen in Weert.

Daarom denk ik dat nieuwe appartementen, bij voorkeur in authentieke stijl, een waardevolle bijdrage kunnen leveren aan het verminderen van de leegstand in de binnenstad. Het is veel aantrekkelijker om door een bewoond gebied naar het centrum van de stad te lopen. Dit draagt bij aan een levendige sfeer en maakt de omgeving uitnodigender voor zowel bewoners als bezoekers. Je creëert dan ook een compact winkelgebied dat ideaal is voor voetgangers om te winkelen.

Een bruisende gemeenschap kan de lokale economie versterken, met een grotere vraag naar winkels, restaurants en andere diensten. Wanneer mensen in de buurt wonen, ontstaat er meer sociale interactie en activiteit, wat de aantrekkelijkheid van de binnenstad verder vergroot.

Leon Heuvelmans

Het is goed wanneer een stukje Weerter binnenstad wordt opgeknapt. Zeker wanneer het historisch aangezicht wordt hersteld. Wonen boven winkels is ook altijd goed. Wanneer er echter alleen expats uit Eindhoven komen wonen is dat een gemiste kans. Te veel Weertenaren zijn op zoek naar een woning.

Met het inruilen van winkels voor woningen moet je voorzichtiger zijn, zeker in het centrum.
De huidige coalitie van VVD en Weert Lokaal, die al 15 jaar aan de macht is, vindt dat echter geen probleem en daar moet ik het als PvdA-er mee doen. We protesteren al jaren tegen een coalitie die te veel aan de markt overlaat. Als gemeente moeten we zelf het voortouw nemen. De afgelopen jaren hebben vooral projectontwikkelaars het voor het zeggen gehad. Zij kiezen waar ze het meeste geld kunnen verdienen. Dat is nu woningbouw in de binnenstad, ook in plaats van winkelpanden.

De huurprijzen voor winkels in de binnenstad zijn nog altijd gebaseerd op de prijzen die de grote winkelketens wilden en konden betalen. Nu vallen deze winkelketens een voor een om. Alleen als de huurprijs weer fors omlaaggaat, zullen kleine ondernemers terugkeren naar de binnenstad. Dat vraagt echter een strakke regie van de gemeente. Alleen dan krijg je weer een levendige binnenstad. Lokale winkeliers willen zich wel vestigen in het centrum als ze er een goede boterham kunnen verdienen. Nu moeten ze vooral werken voor de vastgoedeigenaren. 

Marleen van Hoef-Peerlings

De tekeningen zien er wel goed uit, toch ben ik het er helemaal niet mee eens dat dit gaat gebeuren in de Langstraat: het kernwinkelgebied van Weert.  Als het dan toch moet zou ik liever zien dat ze echt in de oude stijl, dus zoals ze waren, herbouwd worden.  In de Langstraat zouden trouwens heel wat meer gevels opgeknapt kunnen worden. En waarom de huren niet wat omlaag, zodat er wél belangstelling voor de winkelpanden is?

Waarom gebeurt dit ombouwen niet in de Beekstraat, bijvoorbeeld waar nu die vreselijk lelijke bouw uit de jaren 70-80 ligt? Of in de Hoogstraat, ook daar zijn in het midden van de straat hele lelijke panden te vinden. Of achteraan in de Maasstraat. 

Verder zou ik zo’n pand als dat van Hotel Jan van Weert in de Stationsstraat graag opgeknapt zien. Dat is een heel mooie gevel waarvan de benedenverdieping totaal is verruïneerd.  Ook daar zouden appartementen in gemaakt kunnen worden. En aangezien de appartementen toch hoofdzakelijk voor de ASML-werknemers bestemd zullen zijn, zitten die dan ook nog dichter bij het station. Sowieso kunnen er, als het nodig is, beter in de Stationsstraat appartementen komen want daar winkelt toch niemand meer. Wat te denken van die nieuwe winkelpanden, waar nog nooit een winkel in heeft gezeten: voormalig Van Erp en Smeets Drukkerijen?