en over bouwen
gesprek
in
2
voud
van vertrouwen”
investeringen, maar de kost gaat voor de baat uit, dat geldt ook hier. Ook parti-
culieren hebben op dit vlak hun wensen. Een warmtepomp en zonnepanelen zijn
al lang geen uitzonderingen meer.” Het is voor zowel architect als aannemer van
belang goed op de hoogte zijn van de laatste technieken.
Gewoon een mooi beroep
Over de vraag wat het allermooiste is aan hun beroep moeten beide heren even
nadenken. Maar hun gezichten geven eigenlijk het antwoord. Ze praten met zo-
veel voldoening over hun vak dat de vraag bijna overbodig is. Ze hebben gewoon
een mooi beroep! Cees antwoordt: “Het mooiste is dingen bedenken die er nog
niet zijn. En dat wat met een eerste schets begint er later in het echt staat!
Dat blijft mooi. Het geeft bovendien voldoening om mensen te helpen bij het
verwezenlijken van hun wensen.”
Bèr kan genieten als hij samen met zijn vrouw door het Weerter land fietst en
dan kijkt naar wat hij gebouwd heeft. “Daar word ik blij van. Bouwen is ontzet-
tend dankbaar werk. Laatst hebben we een huis gebouwd waarbij door omstan-
digheden niet alles even vlekkeloos verlopen was. Toch werd er bij de oplevering
door de opdrachtgevers een fles champagne ontkurkt. Ze waren uiteindelijk dik
tevreden en de koning te rijk met hun nieuwe huis.”
Cees Metz (54), architect. Geboorteplaats Sittard.
TU Bouwkunde Eindhoven, afstudeerrichting architectuur (1987).
Sinds 1993 zelfstandig gevestigd.
31
Een huis kopen is een belangrijke stap in uw leven. U heeft er
dan ook lang over nagedacht en er veel over gesproken. Met
uw partner, met vrienden of zelfs al met een makelaar of een
hypotheekadviseur. U denkt misschien dat u alles al weet wat
u zou moeten weten.
Maar weet u ook wat er in het koopcontract moet staan?
Heeft u een idee welke ontbindende voorwaarden bij uw
situatie horen? En hoe zit het eigenlijk met de financiering?
Uw maximale hypotheekbedrag heeft u natuurlijk zo uitge-
rekend. Maar wat als u uw baan verliest net voor het huis
wordt overgedragen?
Als u een huis koopt met uw partner, is het verstandig om
daarover afspraken te maken in een samenlevingscontract of
in partnerschaps- of huwelijkse voorwaarden. Bijvoorbeeld
over hoe de inboedel wordt verdeeld als u uit elkaar gaat.
Wie welk deel van de hypotheek betaalt of hoeveel vermogen
u zelf had ingelegd toen u samen de woning kocht.
Bij overlijden gaat, volgens de wet, de woning automatisch
naar de overblijvende partner. Dit automatisme geldt alleen
voor gehuwden of mensen met een geregistreerd partner-
schap. Gaat u ‘gewoon’ samenwonen, dan moet u daarom in
een samenlevingscontract of testament laten opnemen dat de
woning naar de overblijvende partner gaat.
Bent u alleenstaand, dan gaat de woning naar uw wettelijke
erfgenamen. Wilt u zelf bepalen wie uw woning erft? Dan kunt
u beter een testament laten opmaken.
U kunt het samenlevingscontract, de partnerschaps- of huwe-
lijkse voorwaarden of een testament tegelijk met de over-
dracht regelen.
Daarnaast kan het verstandig zijn om een levensverzekering
met overlijdensuitkering af te sluiten. Als u een hypotheek-
lening afsluit, is zo’n verzekering vaak zelfs verplicht. Heel
belangrijk daarbij is wie de uitkering krijgt als u (of uw part-
ner) overlijdt en of er erfbelasting over de uitkering moet
worden betaald.
En wist u dat met ingang van 1 januari 2018 er een nieuw
huwelijksvermogensrecht door de wetgever wordt ingevoerd?
In het huwelijksbootje stappen vanaf volgend jaar zonder
huwelijksvoorwaarden, kan ongewenste gevolgen met zich
meebrengen. Bijvoorbeeld een deel van het vermogen, dat u
zelf heeft ingelegd bij de aankoop van de woning, kan niet
meer worden verhaald op uw partner, tenzij dit goed gere-
geld wordt in een samenlevingscontract.
Op basis van uw persoonlijke situatie geef ik graag antwoord
op al uw vragen en geef ik een persoonlijk advies. U bent van
harte welkom!
Corrie Mols, notaris
Belangrijke stappen
goed regelen
Mols Notariaat B.V.
Engelmanstraat 56, Neer
(0475) 227 011
